実家を上手に活用する方法２
ご両親が亡くなった、老人ホームに入ったなどのケースで実家の処分に悩む方も
少なくはありません。
特に実家は思い入れがあるので、処分することに抵抗がある方もらっしゃいますが
家を所有することで固定資産税や修繕費などの維持費がかかってしまいます。
そこで、実家をそのまま活用することが難しい場合は解体し、土地として活用する選択肢を
少しご紹介していきます。
土地を所有したまま収益化
実家を解体後、土地を駐車場やトランクルーム、コインランドリー経営、太陽光発電パネル設置などで活用
する方法です。解体費用と設備投資の費用がかかりますが、事業収入を得られる可能性があります。
地域のニーズを的確に捉えることで空き家の選択肢は広がると考えます。
- 空き家の有効活用
- 遊休地の有効活用
- 小予算で経営が可能
- 安定した現金収入
- 相続対策に有効
- 転用が比較的に容易
例えばこんな使い方も
- コインパーキング
- コインランドリー経営
- トランクルーム経営
- 太陽光発電用地
- 移住者に貸す
- シェアハウス
- 地域の人のコミニュティの場や福祉施設・交流施設へ転換
そのほか
大きなポイントとしては、相続をしてから3年以内に売却の目途を立てれば特別控除が利用できるという点も。
なので、事前の予防や準備が必要と考え、まずは相談をいただいています。
空き家は早めに売却することで様々なメリットを受けることができます。
特に税制面において、売却における3,000万円の特別控除や相続税の選択により税金負担を大幅に減らすことが可能です。
空き家の活用・利用を悩まれた場合、売却も一つの選択肢として検討することをご提案もしています。